Na Slovensku letos vyroste více nákupních center než u nás

Na Slovensku se v tomto roce postaví více nákupních center než v České republice. Vyplývá to z analýzy společnosti Cushman & Wakefield, která byla zveřejněna ve čtvrtek.

V Evropě bylo loni postaveno 7,4 milionu m2 nové plochy v nákupních centrech. Více než polovina nové plochy (57 procent) vyrostla v zemích střední a východní Evropy.

V Polsku a na Slovensku bylo loni dokončeno dokonce více ploch než v roce 2008. Česká republika zaznamenala ve výstavbě pokles, který bude pokračovat, uvádí zpráva „Výstavba nákupních center v Evropě“ společnosti Cushman & Wakefield.

„Letos se u nás plánuje výstavba nebo rozšíření šesti nákupních center o celkové ploše 101 tisíc m2. To je o 19 procent méně než v roce 2009. V České republice se projevuje utlumení výstavby, ke kterému se developeři rozhodli v letech 2007 – 2008. V tu dobu už bylo zřejmé, že postupně dojde k nasycení trhu a boom ve výstavbě z předešlých let opadne,“ řekl Martin Žížala, vedoucí maloobchodního týmu v Cushman & Wakefield.

Polsko a Slovensko na rozdíl od zbytku Evropy vykazují pokračující růst. V Polsku výstavba nadále rostle díky velikosti spotřebního trhu. Města s počtem obyvatel nad 100 tisíc jsou pro developery i obchodníky stále zajímavá a zatím nejsou plně obsazená. Na Slovensku je situace zcela odlišná.

„Tamní trh je naopak relativně malý a developeři ho „objevili“ až v letech 2005-2006. V tu dobu začala mimořádná aktivita na straně domácích hráčů i velkých zahraničních developerů. Na Slovensku se nyní dokončují projekty, jejichž příprava byla tenkrát zahájena. Proto bude na Slovensku i letos otevřeno více nových ploch než u nás,“ uvedl Žížala.

„Výstavba nákupního centra včetně přípravné fáze trvá zhruba čtyři roky. Česká republika má výhodu v tom, že developeři své aktivity přizpůsobili trhu ještě dříve, než je k tomu donutila krize. Díky tomu je dnes trh vyvážený a nepotýkáme se s plošným nadbytkem volných ploch,“ dodal Žížala.

V Evropské unii v současné době existuje v průměru 225 m2 prodejní plochy v nákupních centrech v přepočtu na tisíc obyvatel. Všechny středoevropské země (ČR, Slovensko, Maďarsko, Polsko) jsou zatím pod tímto průměrem. Nejvíce se mu blíží Česká republika se 192 m2/tisíc obyvatel. S těsným odstupem následuje Polsko (173 m2/tisíc obyvatel).

V Evropě zásadně převažuje výstavba nových nákupních center nad rozšiřováním stávajících. Celkem 89 procent všech loni postavených ploch se nachází ve zbrusu nových nákupních centrech. Zbývajících 11 procent připadá na rozšíření stávajících center nebo jejich rekonstrukce. Tento trend dlouhodobě převažuje i v České republice.

V Evropě se v krátkodobém horizontu očekává, že bude pokračovat zpomalení výstavby – letos by mělo být postaveno 6,1 milionu m2, příští rok 5 milionů m2.

Autor: David Vandrovec