Novostavby tři roky po kolaudaci by měly skokově zlevnit

Už brzy by podle platných daňových zákonů mohly zlevnit byty v pražských novostavbách z období realitního boomu až o 10 procent. Informovala o tom ve středu developerská společnost Ekospol.

Podle zákona totiž developer odvádí daň z přidané hodnoty (DPH) jen z novostaveb, které prodá do tří let od kolaudace. Zlevnění by mělo dosáhnout přibližně 10 procent z prodejní ceny bytu. Přesná výše jednorázové slevy by měla být rovna rozdílu prodejní ceny bytu včetně DPH a bez DPH.

"Zákon přikazuje developerovi odvést DPH v aktuální výši 10 procent pouze u novostavby, která se prodá do tří let po kolaudaci. V případě prodeje nového bytu později již developer tuto DPH odvádět nemusí, a tyto peníze se stávají jeho dodatečným výnosem," uvedl generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospolu Evžen Korec.

V Praze je přitom podle detailního průzkumu Ekospolu více než dva tisíce dokončených neprodaných bytů. Přibližně desetina z nich pak byla zkolaudována už v roce 2008 či dříve, tedy více než před třemi lety. Důvodem, proč jsou takové byty stále neprodejné, je jejich předkrizová cena – díky poklesu cen stavebních prací jsou ceny bytů v nově připravovaných developerských projektech v průměru o více než 30 procent nižší, než ceny těchto dokončených bytů z období realitního boomu.

Autor: Tomáš Králíček