Hypoteční trh v ČR loni vzrostl meziročně o 40 procent na 117 miliard korun

Podle odhadu Hypoteční banky dosáhl český hypoteční trh za rok 2011 objemu 117 miliard korun, což představuje zhruba 40procentní nárůst oproti roku 2010. Jak banka informovala ve středu, hypoteční trh v České republice tak zaznamená loňský rok jako druhý nejúspěšnější za celou svou historii.

"Za vysoký výsledek hypotečního trhu v roce 2011 vděčíme souhře několika faktorů. Trh povzbudila příznivá ekonomická nálada, očekávané zvýšení sazby DPH z 10 na 14 procent od 1. ledna 2012, výhodné úrokové sazby a stabilní ceny nemovitostí. V tomto směru rok 2011 předčil naše očekávání," uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.

Oproti trhu stavebního spoření, který v loňském roce poklesl v produkci nových úvěrů o 20 procent, hypoteční úvěry na bydlení meziročně posílily o cca 40 procent. Společně tak úvěry na bydlení dosáhly v roce 2011 celkové výše kolem 167 miliard korun, což je třetí nejlepší výsledek v historii.

"Loňský výsledek trhu ve výši 117 miliard považujeme za výborný výkon. Nyní, na začátku roku 2012 očekáváme, že hypoteční trh nedosáhne výsledků roku 2011, může se pohybovat kolem 100 miliard korun," doplnil Sadil.

"V dnešní nejisté době zní 40procentní růst skvěle. Nikdo ale nehovoří o tom, jak velký podíl z vykázaného růstu nových úvěrů tvoří refinancované hypotéky. Růst trhu každopádně kromě tohoto faktoru podporovala nízká úroková sazba hypoték i zvýšená motivace lidí kupovat nové byty před zvýšením DPH. Situace na trhu letos bude horší přinejmenším o faktor DPH, možný je mírný růst úrokových sazeb i rostoucí tendence lidí odkládat hypotéku na ekonomicky stabilnější dobu a volit raději nájemní bydlení," komentoval Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře VDNU legal.

V letošním roce Hypoteční banka předpokládá spíše růst úrokových sazeb, klientské preference by měly zůstat nezměněny. Vývoj celého trhu bude záviset na vývoji ekonomiky v České republice a v Evropě, zejména v Německu.

Autor: Libor Popela