Počet plánovaných bytů v hlavním městě přesáhl 20 tisíc

Celkem 20 765 nových bytů plánují v nejbližších letech v Praze vystavět developeři v rezidenčních projektech s 50 a více byty. V úterý o tom informovala developerská společnost Ekospol, která provádí monitoring pražského rezidenčního trhu už šestým rokem.

Celkem 20 765 nových bytů plánovaných v developerských projektech s 50 a více byty znamená meziroční nárůst o 16,4 procenta v porovnání s prvním čtvrtletím roku 2011. "Více vypovídající je ale srovnání s obdobím před dvěma lety, kdy se realitní trh po rekordním propadu začal znovu probouzet. Tehdy bylo plánováno okolo 15 tisíc nových bytů, takže plány developerů během dvou let vzrostly o téměř 40 procent," uvedl Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva firmy.

Nejvíce nových bytů by chtěli pražští developeři realizovat v městských obvodech Prahy 4, 9 a 10. Relativně velký objem nové výstavby je plánován také v Praze 5. "Pokud vyfiltrujeme plánované projekty podle katastrálních území, které zhruba odpovídají jednotlivým městským částem, pak developersky nejatraktivnější osmička sestává z následujících lokalit: Uhříněves, Horní Měcholupy a Hostivař v Praze 10, Hloubětín a Letňany v Praze 9, Modřany v Praze 4, Stodůlky v pátém městském obvodě a trochu překvapivě i Žižkov v Praze 3. Ve všech těchto lokalitách přesahuje počet plánovaných bytů tisícovku," vyjmenoval Korec.

Podle něj ale bude z těchto plánovaných bytů fakticky realizována méně než polovina. "Nejdůležitějšími faktory jsou dostatek koupěschopné poptávky a také stabilita a kapitálová síla developerů. Přitom těch skutečně silných je v Praze jen pár. Již tato dvě limitující kritéria odsuzují přibližně polovinu plánovaných projektů k tomu, aby zůstaly jen na papíře," uzavřel Korec.

Libor Popela